13009 - Quartier SAINTE MARGUERITE / MICHELET. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée de bonne facture et bien entretenue, venez vous laisser charmer par cet appartement familial traversant T4 de 90m2 rénové avec matériaux de qualités. Il se compose de la manière suivante:

Vous profitez dès l'entrée dans ce bien d'un très agréable séjour/salle à manger de 29m2, d'une cuisine indépendante aménagée prolongée par une ancienne loggia ouverte sur cette dernière. vous passez ensuite à la partie nuit composée d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de trois chambres - une chambre parentale de 13m² avec rangements et accès à un balcon de 3m², une chambre de 10m², et une chambre de 9m² avec grands rangements (possibilité de ne garder qu'une partie de la grande penderie pour agrandir cette dernière) . Enfin, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement libre avec accès sécurisé dans la résidence.

Infos pratiques:
-Charges de copropriété: 2 272€ /An, comprenant - entretien des communs, entretien des espaces verts, eau froide, chauffage, ascenseur.
-Taxe foncière: 1530 euros /An.
-Nombre de lots copropriété: 20
-Aucune procédure en cours.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070€ et 1 500€.

Pour toute question ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage