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A vendre AVRILLÉ (49), Appt T4, 108m², terrasse, expo SUD

A vendre MAINE ET LOIRE (49), sur la commune d'AVRILLÉ (49240), appartement type T4 de 108m² situé au 4ème et dernier étage avec 3 chambres, une terrasse exposé SUD/OUEST, accessible 2T25.

AVRILLÉ est une commune dynamique et recherchée, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers. L'appartement bénéficie ainsi d'un emplacement de choix, adresse parfaitement connectée au centre historique d'Angers et son animation grâce à la ligne A du tramway (arrêt " Plateau Mayenne " en pied de résidence). A quelques centaines de mètres, la vie du quartier prend ses aises parmi les multiples commerces de proximité , les espaces verts, les établissements scolaires (de la crèche au collège, ainsi que le futur lycée des Buissonnets...), le complexe sportif et les parcs pour enfants. Le CHU, le centre Aquavita et le parc d'attractions Terra Botanica se situent à proximité immédiate. Les appartements s'organisent autour d'un jardin paysager qui recréé des espaces de biodiversité : noues d'infiltration, arbres de haute tige, potagers, gabions. En voiture vous aurez accès à l’A87 et l’A11. A partir de la gare ANGERS ST LAUD, via le TER, rejoignez NANTES en 40 min et via le TGV, PARIS en 1H30.

Cet appartement se compose d'une entrée de 3m² avec placard, d'un Séjour/Cuisine de 40m², d'une suite parentale de 15m² avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième chambre de 11m² et d'une troisième chambre de 16m², d'un bureau de 4m², d'une salle d'eau de 9m² et d'un WC séparé. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 30m² exposée SUD/OUEST.

POINT VERT : pompe à chaleur reliée au réseau de chauffage urbain du quartier, isolation et peinture biosourcées et matériaux de finition (sol et mur) sélectionnés pour leur faible impact carbone.

Répondant aux dernières normes, notamment thermiques, acoustiques et phoniques, ce qui apportera à votre logement un réel confort de vie et vous fera faire de grandes économies, cet appartement vous est proposé au prix de 399.000€ avec 1 place de parking en sous-sol sécurisé.

Si vous souhaitez plus d'informations sur cet appartement, et/ou, un accompagnement personnalisé pour le projet d'achat, de votre résidence principal ou d'investissement immobilier, n'hésitez pas à me contacter au 07.66.87.97.61 !

Cet appartement ne vous conviens pas, ne répond pas à vos souhaits ? Je suis en mesure de vous en présenter de nombreux autres du même type alors n'hésitez pas à me contacter au 07.66.87.97.61 !

Le(s) point(s) vert(s):

En résumé

Type

Appartement

Surface

108 m²

Chambres

3

Caractéristiques

  • Parking/box
  • Terrasse (30 m²)
  • Ascenseur

Autres informations

Identifiant
824
État
Neuf
Disponibilité
01/04/2025
Orientation
Sud-ouest
Pièces
4
Chambres
3
Étage
4ème étage
DPE

Logement très performant

B 57 kWh/m².an

A

B

C

D

E

F

G

Logement extrèmement consommateur d'énergie

GES

Peu d'émissions de CO2

B 5 kWh/m².an

A

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Pièces jointes

Appartement - AVRILLÉ

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