A vendre, duplex 4 pièces 86 m² à CHAMPIGNY SUR MARNE (94)

Duplex de Standing avec Balcon et Terrasse à Champigny-sur-Marne

Idéalement situé au cœur de ville de Champigny-sur-Marne (94500), cet élégant duplex accessible en décembre 2024 offre un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate des écoles, des services et des commerces du quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une accessibilité exceptionnelle avec la future gare Champigny Centre du Grand Paris Express (ligne 15) à seulement 300 mètres.

Points forts :
• Emplacement stratégique : Au cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités.
• Proximité des transports : À quelques pas de la future gare Champigny Centre, vous bénéficiez d'une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens.
• Design contemporain : Intégré à une résidence de standing à l'architecture élégante, ce duplex offre des prestations haut de gamme et un confort optimal.
• Espaces extérieurs : Profitez d'un balcon de 8 m² au niveau bas (R+5) et d'une terrasse de 9 m² au niveau haut (R+6), offrant des vues dégagées et des espaces de détente en plein air.
• Agencement fonctionnel : Réparti sur deux niveaux, cet appartement de 86 m² propose une pièce de vie lumineuse avec double hauteur, trois chambres confortables avec placards intégrés, deux salles d'eau, deux wc séparés et des espaces de rangement pratiques.
• Deux places de parking en sous-sol : Inclus dans le prix, ces places de parking offrent un confort supplémentaire pour vos déplacements en voiture.

Description détaillée :
• Surface habitable : 86 m²
• Balcon au niveau bas : 8 m²
• Terrasse au niveau haut : 9 m²

Prix de vente : 546 900 €

Cet appartement, conforme aux dernières normes et labellisé NF Habitat, représente une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne et confortable à Champigny-sur-Marne. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 46 83 29 29.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr