Située entre le cœur de ville de Saint-Amand-les-Eaux et la zone commerciale, venez découvrir cette charmante maison avec jardin.
Avantages:
-Accès autoroutier facile en moins de 5 minutes, accès gare en 6 minutes en voiture.
- Les rénovations à visée énergétique ont déjà été réalisées (toiture, chaudière, double vitrage, isolation des combles et aménagement de ceux-ci).
-Potentiel déjà présent : combles isolés et pré-aménagés et maison principale agrandie par une extension
Caractéristiques:
La maison comprend, au rez de chaussée, une entrée fermée, un salon-séjour de 25 m2, une cuisine ouverte et équipée (lave-vaisselle, plaque vitro céramique, four électrique) et également une salle de bain spacieuse de 9 m2 équipée d'une douche et de wc séparés.
Cet espace salle de bain est à conforter.
Le premier étage se compose de deux chambres de 13 et 15 m2 dont une permettant l'accès aux combles aménagés très lumineux, permettant d' y envisager une chambre supplémentaire ou un bureau ou encore un espace de jeu.
La maison dispose d'une cavette.
Cette maison se situe proche de toutes commodités: écoles, autoroute, commerces.
Pour les amoureux de nature et de randonnée, la forêt est accessible à seulement quelques minutes à pied.
Le stationnement est facilité devant la maison. Rue calme en impasse.
Elle n'attend plus que vous!
Lien video du bien : https://www.youtube.com/watch?v=Ll2S-5VTB90
Point Vert : Forêt domaniale de Raismes- Saint- Amand
DPE 2022 : D 180/39
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. (abonnements compris)
Pour en savoir plus, contactez votre conseiller Neos Immo. Renseignements et visites 7j/7.
Mme Ingrid KESSELER
06 85 50 60 65 RSAC Valenciennes 902251248
Mandat : 835
Prix de vente HAI : 158 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Point Vert : Forêt domaniale de Raismes- Saint- Amand