Opportunité Rare pour Investisseurs, Artisans et Professions Libérales - Maison de Charme avec Fort Potentiel d'Exploitation à Montfermeil

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Montfermeil, offrant un cadre de vie privilégié tout en permettant un investissement judicieux avec un fort potentiel de rendement. Cette maison de 1922, d'une surface habitable de 81m² à rafraîchir, se trouve sur un terrain exceptionnel de 383m², incluant un potager d'environ 200m², idéal pour une exploitation commerciale ou artisanale.

Caractéristiques Principales :

Maison de 3 chambres, 1 salle de bain, et 1 WC, offrant le cadre parfait pour une vie de famille épanouie ou une activité professionnelle à domicile.
Salle de séjour accueillante avec cheminée à foyer fermé, invitant à des moments de détente et de convivialité.
Grande dépendance d'environ 30m², transformable en bureau, atelier, ou studio, offrant de multiples possibilités pour les artisans, professions libérales ou pour générer un revenu locatif.
Garage-cellier spacieux pour 1 à 2 places de stationnement, plus un potager d'environ 200m², présentant une opportunité exceptionnelle pour agrandissement, construction, ou aménagement personnalisé.
Localisation idéale à Montfermeil, à proximité immédiate des commerces, écoles, et services, combinant commodité et qualité de vie.
Potentiel d'Investissement :
Cette propriété représente une opportunité d'investissement inégalée, que ce soit pour un artisan ou un professionnel libéral cherchant à combiner espace de vie et de travail, ou pour un couple désireux d'investir dans un bien avec un potentiel locatif. La dépendance et le potager offrent un immense potentiel d'exploitation, que ce soit pour du stockage, des bureaux, ou la création de logements supplémentaires.

DPE : E - Un projet d'amélioration énergétique pourrait non seulement valoriser davantage ce bien, mais aussi réduire les coûts à long terme.

Conclusion :
Ne ratez pas cette opportunité unique de posséder une propriété avec un immense potentiel d'exploitation et d'investissement à Montfermeil. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour développer votre activité professionnelle, ou d'un investissement judicieux avec un potentiel de revenu locatif, cette maison répondra à vos attentes.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Double vitrage, Récupérateur d’eau