Idéalement situé sur la commune d'Asnières-Les-Bourges, entre Bourges et Saint Doulchard. Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain à usage professionnel (artisanal, logistique ou petit industriel) d'une surface totale de 1750 m², disponible à la vente.

Situé dans une zone d'activité prisée, jouxtant un quartier résidentiel, située sur un pôle d'activité commun à plusieurs communes actives et desservies par des axes routiers et ferroviaires. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future activité. Son état général est globalement bon, offrant ainsi un excellent point de départ pour concrétiser vos projets professionnels et/ou immobiliers, dans un délai quasi immédiat. Il est composé de 3 structures :

Un hangar en dur de 122m² équipé d'une porte coulissante sécurisée. Il comprend une partie "vie", aménagée et équipée de 35m², équipée d'une salle de réunion, d'une cuisine fonctionnelle, d'une partie sanitaire complète. dans ce hangar un atelier et des racks de rangement sont à disposition. Un accès au second hangar rend le tout très fonctionnel.

Ce second de 52m² lui aussi équipée d'une porte coulissante sécurisée et de racks. Le toit commun aux 2 hangars, en parfait état, est en "fibro" réglementaire. Des tôles transparentes assure une lumière naturelle à l'intérieur.

Enfin, une mezzanine et son escalier en béton de 60m², offrant un algéco de 14m² et son équipement bureautique et informatique (en option), surplombant l'ensemble de l'activité depuis sa terrasse. En dessous, un préau couvert de 90 m² donne accès à environ 4 ou 5 utilitaires, ainsi qu'une porte d'accès à la partie "vie".

La surface complète de 1750 m² offre un vaste espace extérieur, totalement clos et sécurisé par un portail automatique et une mise sous alarme générale. Des racks pour charges lourdes sont facilement accessibles vers la sortie, tout comme 2 cuves de 1500 et 2500 litres avec leurs pompes électriques. Tout réseaux y sont distribués.

Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un pôle d'activité recherché. Offrant un cadre professionnel proche de tout accès, par la rocade et le centre ville, à une clientèle potentielle dans le bassin. Il saura répondre à vos besoins et attentes.

Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos rêves de devenir propriétaire et de faire prospérer votre entreprise sur ce terrain d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Construction durable