77450 – MONTRY – EXCLUSIVITE NEOS IMMO Marie Pierre DIEUMEGARD - Bienvenue dans cette authentique maison meulière individuelle construite vers 1908, une perle rare située à seulement 3 km de Magny le Hongre. Découvrez le charme intemporel de cette demeure, dans un cadre idéalement situé à proximité des commodités.
Description Générale :
Idéalement située à 15 minutes de la gare RER A Marne la Vallée (carte NAVIGO ligne P) et à 5 minutes de la gare de Montry pour Esbly ligne pour gare de l'Est. Cette meulière de 6 pièces s'étend sur une surface au sol de 155 m² env, (132 m² utile) érigée sur une parcelle de 1247m². Sous-sol total, une terrasse ensoleillée de 33 m², une dépendance de 16 m² env. et un terrain arboré font de cette propriété un bien particulier, possibillité de garer 2 véhicules sur le terrain.
Intérieur :
L'entrée lumineuse vous conduit à un salon-séjour doté de cheminées authentiques et d'un parquet restauré. Une salle de bains, un WC séparé. Une cuisine aménagée, pouvant être ouverte, offre une vue sur le jardin. Un bel escalier mène à un palier avec placard, desservant TROIS chambres d’une belle surface. Au deuxième étage, une pièce palière parquetée dessert une QUATRIEME chambre avec GRAND placards, possibilité de créer une CINQUIEME chambre lumineuse.
Équipements et Rénovations :
Les fenêtres double vitrage neuves et la chaudière FRISQUET à condensation de 2021 assurent confort et efficacité énergétique. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité à l’étage.
Extérieur et Dépendances :
Profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une dépendance de 16 m² env. pouvant accueillir un bureau de télétravail ou autre. Le sous-sol propose un garage, un espace de stockage avec cave, cellier, et point d'eau.
Jardin et Environnement :
Le terrain arboré arbres fruitiers, piscinable, offre un espace paisible pour se détendre. L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces, écoles, et arrêts de bus.
Conclusion :
Cette maison meulière unique n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur d'antan, après quelques travaux,. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Double vitrage, Isolation toiture